Foto: Archiv Petra Kretschmer
Die Gemeinde Leopoldshöhe plant die Entwicklung des Wohngebiets Brunsheide und erwartet durch das Bevölkerungswachstum zusätzliche Einnahmen
Der Betriebsausschuss Eigenbetriebe der Gemeinde Leopoldshöhe wird am Dienstag, den 5.5.2026, über die Vermarktung der Grundstücke im Baugebiet Brunsheide beraten. Dabei sollen auch die Verkaufspreise für die Grundstücke sowie Fragen zur Wirtschaftlichkeit diskutiert werden. Die Gemeinde Leopoldshöhe sieht in der Entwicklung der Brunsheide ein Zeichen für Wachstum, wirtschaftliche Stärke und kommunale Zukunftssicherheit.
Attraktiver Wohnraum im Quartier Brunsheide
Das geplante Quartier Brunsheide in Leopoldshöhe soll attraktive Grünflächen und ein generationengerechtes Umfeld bieten. Laut Gemeinde ermöglichen große Anteile an Gemeinflächen kleinere Grundstücksgrößen, ohne dass auf Qualität und Wohnwert verzichtet werden muss. Die Grundstückspreise pro Quadratmeter werden voraussichtlich höher liegen als in bisherigen Baugebieten, da im Gegenzug die Sorge um Gartenarbeit und Stellplätze entfallen soll. Die Kommune erklärt, dass das Quartier Brunsheide mit seinen Grünflächen und Spielplätzen die Wohnqualität für den gesamten Ortsteil Schuckenbaum erhöhen soll.
Die Gemeinde Leopoldshöhe bewertet die Schaffung neuen Wohnraums als kluge Entscheidung, um eine stabile und erfolgreiche Entwicklung der Gemeinde zu gewährleisten.
Stärkung der kommunalen Finanzen durch Bevölkerungswachstum
Die Gemeinde Leopoldshöhe betont, dass Bevölkerungswachstum ein zentraler Faktor für die finanzielle und strukturelle Zukunftsfähigkeit einer Kommune ist. Mehr Einwohner würden demnach mehr Kaufkraft, Nachfrage im lokalen Handel und Aufträge für Handwerk und Dienstleistungen bedeuten, was wiederum die Basis für kommunale Einnahmen verbreitere. Als besonders wichtig wird der Gemeindeanteil an der Einkommensteuer hervorgehoben.
Durch das Baugebiet Brunsheide rechnet die Gemeinde in den kommenden Jahrzehnten mit steigenden Einkommensteueranteilen. Bei 700 zusätzlichen Einwohnerinnen und Einwohnern wird ein kommunaler Effekt von grob 300.000,00 € zusätzlichen Einnahmen pro Jahr prognostiziert. Über einen Zeitraum von 20 Jahren würde dies Einnahmen von rund 6 Millionen Euro ergeben. Diese wirtschaftliche Perspektive untermauere die mittelfristige Investition von 4,4 Millionen Euro. Zusätzlich werden durch die Grundsteuer Mehreinnahmen in Millionenhöhe erwartet, die langfristig zur Konsolidierung der Finanzlage beitragen sollen.
Effizienzgewinne durch moderates Wachstum
Nach Angaben der Gemeinde ist erwiesen, dass moderates Wachstum vorteilhaft ist. Wachstum senke die Pro-Kopf-Ausgaben, da Fixkosten für Infrastruktur, Verwaltung und Straßen auf mehr Schultern verteilt werden. Empirisch gehe ein Bevölkerungsanstieg um 1% im Durchschnitt mit einem Rückgang der Pro-Kopf-Ausgaben um 0,65% einher, so eine Studie von KfW Research aus dem Jahr 2017 [1].
Die Gemeinde Leopoldshöhe bezeichnet die Brunsheide weiterhin als strategisch kluge Entscheidung, die Wohnraum schafft, die kommunale Finanzkraft stärkt, die Attraktivität der Gemeinde erhöht und sich positiv auf die Entwicklung der Gemeinde auswirkt.
[1] KfW Research – Fokus Volkswirtschaft, „Das wird teuer! – Kommunale Ausgaben in Zeiten des demografischen Wandels“, online abrufbar https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/Konzernthemen/Research/PDF-Dokumente-Fokus-Volkswirtschaft/Fokus-2017/Fokus-Nr.-192-Dezember-2017-Kommunale-Ausgaben-Demografie.pdf
Der Beitrag wurde journalistisch aufbereitet auf Basis einer Pressemitteilung der Gemeinde Leopoldshöhe und stellt keine eigenständige Bewertung der Redaktion dar
